武汉房价四连跌,三万炒房客被套武汉楼市,武汉楼市分析第22期

2021-06-08 04:10:15 1 房价 购房 楼市 二手房

武汉楼市供应量太大,武汉房价四连跌,三万炒房客被套武汉楼市。

武汉楼市3月到5月待售二手房数量出炉,在这三个月当中,武汉楼市的待售二手房数量最多的时候是在5月31日的102524套,待售二手房数量最少的时候是在3月2日的95836套,最高点和最低点之间相差接近7千套。以武汉楼市的这个体量来看,这个增幅也算是比较明显了,这说明武汉房价应该没有全面普涨,只是局部地区上涨。


现在的武汉楼市还是比较迷的,一些热点的二手房小区房价已经从被炒高,再到炒房客离场,导致一些二手房小区房价又迅速的跌了下去,这里面的变化速度还是非常快的。其实彭叔认为武汉房价整体上涨的动力还是不足的。大家看现在武汉的这个待售二手房数量,都超过了10万套,而这几年武汉的人口流入速度在逐年减少,武汉的新房每年又推出那么多,这么高的新房、二手房库存,武汉房价又不是低洼地,很难全面上涨。

彭叔认为现在武汉房价已经超过了大部分武汉人能承受的极限,也已经超过了那些想要靠自己留在武汉的大学生了。武汉目前的房价,如果年轻人不靠家里就想要在武汉买房,那么基本上是不太可能的。武汉均价都在1万7左右,就算买这种平均价的二手房也需要170万,买170万的房子,房贷每个月就要8千左右,意味着年轻人的月收入要达到1万6左右。武汉有多少工作岗位是一个月能赚到1万6的。

武汉现在对年轻人的吸引力越来越弱,房价高工资低是最大的原因。

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